澳洲墨尔本 | Noble Park North 道路旁小型商街便利店奶吧转让，30w加

总占地面积 700 多平方米，近繁忙道路旁小型商街独立建筑。

店铺目前经营食品、杂货、饮料、咖啡及小商品等，业主已经营超过 10 年，现因退休出售生意。

店面面积约 170 平方米，住房约 170 平方米，为两层砖瓦结构。

住房质量良好，采用砖瓦结构，居住舒适。

楼下配有双开门大客厅、带餐厅的大厨房、洗衣房、两个洗浴间、两个厕所。

楼上设有四间大尺寸卧室、一个卫生间及一个小客厅。

该区域同等品质住房周租金不低于 500 元，总周租金略超 900 元。

店铺配备齐全：   

店内配有相当于十门大型冷藏室的设备，三个冷冻柜总容量约 2000 升，装有室内外监控系统。

双车库可停放三辆汽车，并配有卫生间。拥有独立七车位停车场，封闭后院适合种植物或养宠物，同时配有前院。

左右皆为商铺，整体环境非常安全。可签十二年租约，房东易于沟通。

店铺及住房的一切费用，包括租金、水电煤、保险、Council 等，约占营业额的百分之七左右。

纯利率超过百分之二十，投资回报率高。因地理位置优越且拥有大型独立场地，业务具有很大发展空间。

适合扩展早餐、快餐、鲜花、蔬菜水果等业务。

店铺面积大，还可增加各类小商品销售。

店铺左侧 200 米为小学，右侧 300 米为中学，约 700 米处还有私校和新金山中文学校分校。

此生意特别适合需要较好居住环境、追求安全且希望获取较高收入的买家。

不适合寻找低价位的投资者。

生意营业额高、收入稳定、利润率高、回本快、性价比高。

售价三十万加。

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